Мошенничество: срок исковой давности по уголовным делам

0

Мошенничество относится к частно-публичному преступлению. Это значит, что наказать аферистов можно только по заявлению пострадавшего.

Уголовная ответственность наступает по ст. 159 УК РФ. Сроки давности по мошенничеству зависят от того, по какой части статьи квалифицируется преступное деяние.

Несоблюдение времени подачи иска позволяет аферистам избежать наказания.

Читайте также:  Срок исковой давности при хищение денежных средств

Сроки в уголовном деле

В рамках ст. 159 УК РФ предусмотрены дополнительные квалифицирующие факторы, которые влияют на опасность совершенного преступления и. соответственно, на тяжесть последующих санкций. В их число входят:

  1. действия группы лиц по предварительному сговору;
  2. использование служебного положения в процессе противоправных действий;
  3. действия организованной группы;
  4. преступление, в результате которого граждане лишаются жилых помещений;
  5. мошенничество за нарушения в договорных правоотношениях;
  6. причинение значительного, крупного или особо крупного ущерба.

Сроки давности напрямую зависят от тяжести совершенного противоправного действия и определяются по правилам ст. ст. 15 и 78 УК РФ. Для стандартного состава рассматриваемого преступления, без дополнительных квалифицирующих признаках, срок давности составит два года, так как оно относиться к деяниям небольшой тяжести.

Таким образом, давность для назначения наказания будет напрямую зависеть от момента совершения преступления. Следовательно, чем быстрее потерпевший обратиться с заявлением по факту совершенного преступления, тем больше шансов на возврат похищенного имущества и привлечение афериста к ответственности.

Выявление факта преступных действий может происходить далеко не сразу, ведь современные способы обмана граждан используют высокие технологии при подделке документов. Даже возникшее подозрение на противоправное действие требует проверки всех обстоятельств, поскольку необоснованное обвинение в совершении преступлении может повлечь санкции к самому заявителю.

Как может выявляться мошенническое действие? Это зависит от сферы правоотношений:

  1. при сделках с недвижимостью – в момент обращения за регистрацией права собственности или получения документов по сделке;
  2. в банковское сфере – по факту установления незаконного расходования средств, которое выявить внутренне расследование;
  3. в системе государственного обеспечения – при выявлении факта подлога в представленных документах или нецелевого расходования бюджетных средств при обналичивании;
  4. в системе страхования – при проведении независимых экспертиз по установлению размера причиненного ущерба, а также расследованию по факту наступления страховых случаев.

Если одновременно планируется подать гражданский иск к преступнику о восстановлении нарушенных прав и возмещении ущерба от преступных действий, необходимо соблюдать трехлетний срок исковой давности. Его течение связано с моментом, когда потерпевший узнал или должен был узнать о нарушении своего законного права.

Что делать, если сроки давности пропущены? В сфере уголовного преследования такие сроки не подлежат восстановлению, лицо будет освобождено от ответственности и наказания. Даже если дело находится на стадии рассмотрения в суде, будет вынесено процессуальное определение о прекращении уголовного преследования. В гражданском процессе допускается восстановление пропущенного срока, но только при подтверждении уважительности причин для пропуска такого периода времени.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Принцип отсчета

На практике нередко возникают трудности с определение начала течение срока давности. Защитники подозреваемых выигрывают на этом, указывая на то, что время для привлечения к ответственности истекло. Однако законодатель довольно точно обозначает момент, когда срок начинает течь, предполагает приостановление этот процесс и возобновить снова.

Началом течение срока давности считается момент совершения общественно опасного деяния и до момента, пока судом не будет вынесен приговоров. Когда лицо совершает несколько преступлений, то будет исчисляться несколько сроков.

Законодатель также допускает приостановление периода давности, что играет на руку следствию. Однако для этого необходимо наличие одного из оснований:

  • уклонение подозреваемого лица от органов следствия, неявка на допросы, следственные мероприятия и так далее;
  • уклонение от суда;
  • неисполнение обязательства по оплате штрафов, наложенных судом.

Возобновить срок можно будет только в том случае, если подозреваемый будет задержан, явится с повинной или осуществит необходимые выплаты.

Суд обладает правом не учитывать определённые законом сроки. Это распространяется на ситуации, в которых мошенничество выступает тяжким проступком. Председательствующий может вынести приговор и назначить наказание, даже если период для этого уже истёк. Однако для этого потребуется чёткое обоснование такого решение и подтверждение опасности совершённого преступления.

Также при расследовании преступлений о мошенничестве допускается подача частного иска о возмещении, причинённого вреда. В этом случае необходимо уложиться в три года, независимо от того, какова тяжесть преступления. Порядок его направления допускает передачу иска и на этапе предварительного расследования, в самом процессе. При этом рассмотреть такой иск можно будет непосредственно в уголовном судопроизводстве.

Таким образом, давность реализации мер ответственности подразумевает точные временные рамки, в течение которых должно осуществляться следствие, судебное разбирательство, вынесение приговора и назначение наказания. Для мошенничества с учётом возможных вариантов его тяжести срок давности варьирует от двух до десяти лет. Для защиты своих гражданских интересов потерпевший должен следовать правилам исковой давности, то есть подать иск до истечения трёх лет с момента совершения рассматриваемого деяния.

Читайте также:  Заполняем образец заявления о невыплате заработной платы в прокуратуру

С какого момента начинает отсчитывать срок давности

Срок давности по мошенничеству можно отсчитывать:

  • С момент совершения противоправного деяния.
  • С момента, когда потерпевший узнал о факте мошенничества в отношении него и подал соответствующее заявление в полицию.

Довольно распространённый пример – мошенничество с недвижимостью. Застройщик собирает с дольщиков деньги и якобы ведёт строительные работы в течение некоторого времени, после чего просто исчезает с деньгами. В этом случае срок давно за мошенничество будет рассчитываться с момента его исчезновения, а не с момента подписания ДДУ.

Можно ли продлить период

В уголовном праве РФ не существует понятия продление срока исковой давности. Однако такое понятие есть в ГК РФ.

В реальности продлить срок могут лишь в случае наличия серьёзных причин, по которым потерпевший не мог обратиться с иском в суд в отведённое время. Наиболее распространённой причиной является тяжелая болезнь. Но решение по данному делу принимают в судебном порядке.

Срок давности дел по мошенничеству

Существует множество противоправных способов захватить чужие вещи или деньги. Многие из этих вариантов относятся к мошенничеству. В уголовном законодательстве РФ под ним понимаются действия по завладению чужим имуществом с помощью обмана или введения в заблуждение. Вариантов мошенничества существует множество, во многих из них человек не всегда сразу догадывается, что стал жертвой преступников, это значительно затрудняет розыскные мероприятия. Кроме того, в некоторых случаях пострадавшие сами затягивают обращение в правоохранительные органы, что не только осложняет следственную работу, но иногда приводит к невозможности привлечь виновных к ответственности.

Это важно знать: Срок рассмотрения жалобы в трудовой инспекции

Дело в том, что ст. 159 УК РФ «Мошенничество» является статьей частно-публичного обвинения, т.е. возбуждение уголовного дела по ней возможно только по факту обращения с соответствующим заявлением от пострадавшего. Данное заявление может быть подано только в пределах определенного срока. Не соблюдение срока давности по мошенничеству приводит к тому, что виновные лица, даже если установлены, к ответственности привлечены не будут.

Возможно ли прерывание указанного периода

Ошибочным будет считать, что можно совершить преступление, пересидеть где-то несколько лет и продолжить жить в обществе, как будто ничего и не произошло.
Срок, о котором идет речь, начинает течь с момента, когда было совершено преступление. Останавливает его «движение» – вступление в силу приговора по делу.

Течение срока приостанавливается, если преступник скрывается от следствия и суда, не уплачивает штраф, назначенный за преступление небольшой или средней тяжести, совершенное в первый раз. То есть «залечь на дно» будет недостаточно. Если правоохранительные органы знают, кто и когда совершил преступление, а человек скрывается, то срок будет приостановлен.

Возобновление течения срока происходит при задержании лица, либо же, в день, когда человек сам явился в правоохранительные органы с заявлением о признании вины в преступлении.

Обратите внимание и на другие материалы наших экспертов по теме мошенничества. Читайте о составе преступного деяния, чем оно отличатся от кражи, присвоения и растраты, а также о том, что такое место и время окончания мошенничества и какое ожидает злодея. . Подводя итог, отметим, что рассчитывать на освобождение от ответственности, в связи с истечением давностных сроков, не стоит

Не так-то легко «оставаться незамеченным» на протяжении двух лет, не говоря уж о десятке годов.

Подводя итог, отметим, что рассчитывать на освобождение от ответственности, в связи с истечением давностных сроков, не стоит. Не так-то легко «оставаться незамеченным» на протяжении двух лет, не говоря уж о десятке годов.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию Санкт-Петербург

По кредитным соглашениям

Отдельный состав мошенничества, выведенный в специальную статью УК РФ, это мошенничество в сфере кредитования. Различные части данной статьи предусматривают разные виды наказания. Причем от мошенничества следует отличать иные действия, нарушающие кредитный договор. Например, нарушение обязательств потребителя возвратить деньги кредитору не может относиться к данному преступлению. В то же время, если будет установлено, что при подаче заявки на кредит заемщик умышленно предоставил недостоверные данные, то привлечение к ответственности по данной статье становится возможным.

Читайте также:  Касты и иерархия в тюрьме: Что нужно знать тем кто отбывает наказание

Причем практика показывает, что уголовная ответственность может наступить и в том случае, если заемщик исправно погашает задолженность, но предоставленные им сведения были заведомо подложными. Такое мошенничество имеет срок давности равный двум годам, но при условии, что нет квалифицирующих признаков. Например, аналогичное преступление с особо крупным ущербом или группой лиц, имеет более длительный период привлечения к ответственности. Больший срок давности и по преступлениям, совершенным с использованием служебного положения. Например, если работник банка совершил неправомерные действия в сфере кредитования.

Амнистия

Амнистия по экономическим преступлениям, как и амнистия по другим уголовным преступлениям, в этом году ожидается. В декабре 2017 года было еще не понятно, будет ли амнистия в 2020 году. Тем не менее, было решено, что амнистия в 2020 году состоится.

Амнистия по уголовным делам будет приурочена к Дню Победы. Под амнистию попадут те, кто совершил легкие преступления, были осуждены впервые или имеют на воспитании малолетних детей.

Таким образом, в этом году люди, осужденные по экономическим преступлениям, могут рассчитывать попасть под амнистию.

Также в декабре 2020 года была подписана налоговая амнистия. Это значит, что в 2020 году физическим лицам и индивидуальным предпринимателям простят задолженность по налогам, которая сейчас числится на момент 1 января 2020 года.

Кроме того, для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, которые ранее занимались частной адвокатской практикой, будут списаны долги по налогам, которые накопились на момент 1 января 2017 года.

Под амнистию вышеперечисленные категории граждан попадают автоматически, в ФНС для этого обращаться не нужно.

Конечно, многие экономические преступления имеют весьма короткий срок давности ввиду того, что обычно их признают легкими.

Тем не менее, не стоит надеяться на то, что получится избежать наказания, совершая экономические преступления.

О том, что попадает под налоговую амнистию, вы можете узнать из этого видео:

https://youtube.com/watch?v=njeE3qIynKI%3Fecver%3D1

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Поделиться с друзьями:

Понравилась статья? Следите за обновлениями сайта или .

Комментарии:

Мелкое мошенничество и преступление группой лиц

Отметим, что действующее законодательство не содержит такого понятия как «мелкое мошенничество». В практике под ним понимают преступление, не имеющее дополнительных квалифицирующих признаков. Например, цыганка предлагает погадать и под этим видом снимает с потерпевшей цепочку. Максимальное наказание за такое деяние не превышает двух лет лишения свободы. Поэтому и срок давности привлечения к ответственности за такое мошенничество составляет два года.

К квалифицирующим признакам мошенничества относится то обстоятельство, что деяние совершено группой лиц.

Согласно положениям УК РФ все групповые преступления относятся к средней тяжести, тяжким и особо тяжким т.к. участие нескольких лиц повышает общественную опасность деяния.

Если мошенничество совершила группа лиц – предусмотрено наказание до пяти лет, т.е. преступление относится к средней тяжести. Срок давности по данной категории составляет шесть лет.

Если же в преступлении есть иные квалифицирующие составы, например, особо крупный размер или группа носила организованный характер, то степень тяжести повышается, а значит и увеличивается и срок давности за аферы, совершенные группой лиц. Максимальный срок давности достигает десяти лет.

Это важно знать: Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства

Определение

Если нанесение побоев близким лицам или прочих насильственных действий, не привело к последствиям (указанным в 115 пункте), но причинивших физическое страдание (ч.1), то наказание может быть в виде:

  • обязательной работы (около 360 часов);
  • исправительной работы (до 1 года);
  • тюремного заключения (до 2 лет);
  • принудительной работы (около 2 лет).

Наказания теперь становятся строже. Разберемся, что же попадает под пункт 115 УК. В нем говорится об умышленном причинении вреда здоровью легкой тяжести, вызвавшему утрату трудоспособности на короткий срок.

Если же вред здоровью причинен средней тяжести (ст

112) или серьезнее, последующие наказания диктуются по другим статьям и условиям (состояние аффекта, по неосторожности, превышение мер по самообороне и т. п.) Уголовного кодекса

Читайте также:  Как определяется убийство, совершенное с особой жестокостью, и каково наказание за это преступление? Определение согласно п. «Д» ч. 2 ст. 105 УК РФ

Это интересно! Статья 161 УК РФ — грабеж: текст, разъяснения и комментарии

Данные преступления направлены против личности человека, могут быть совершены группой лиц или одним лицом, характеризующиеся нарушением биологической целостности организма пострадавшего или его частей.

«Побоями» теперь считаются противозаконные действия, связанные с субъектами, являющимися родственниками или физ. лицами с общим имуществом, если же они таковыми не являются, нарушители несут административную ответственность.

Кроме того, к уголовной ответственности по этой статье привлекают людей, у которых мотивом к побоям других лиц стали расовое, религиозное, национальное неприятие и ненависть, личная неприязнь к той или иной социальной группе или хулиганские побуждения.

Примите к сведению: такой вид уголовных дел заводится на основе заявления и медицинского удостоверения о побоях от пострадавшего лица, и теперь отозвать это заявление невозможно.

Поэтому прежде чем подать его в органы, обдумайте решение тщательнее. Возможно, лучше наказать нарушителя в материальной форме из-под «палки».

Пример:

Последствия после побоев могут показать себя спустя некоторое время. Женщину, которую избил муж, госпитализировали в больницу из-за сильных головных болей и тошноты. Диагноз – черепно-мозговая травма. Была произведена судебно-медицинская экспертиза, выяснены обстоятельства случившегося. Как итог – муж арестован на 5 лет за серьезное причинение вреда здоровью, это уже статья 112.

Основания для привлечения к уголовной ответственности за мошенничество

Для привлечения лица к ответственности за преступление, предусмотренное ст. 159 УК РФ необходимо установить в его действиях все признаки состава преступления. Прежде всего, это должно быть наличие двух обстоятельств: обман или злоупотребление доверием и завладение имуществом. По первому необходимо установить, что виновное лицо сделало все так, что пострадавший не усомнился в правдивости его действий и намерений. Например, предъявил документы или совершил иные действия, вызывающие доверие. Вторая составляющая преступления – завладение имуществом потерпевшего может быть выражено как в его самовольном захвате, например, снятие драгоценностей во время сеанса «лечения», так и в добровольной передаче самим потерпевшим, например, введенный в заблуждение подписанием договора он передал преступнику денежные средства.

Установление виновных лиц и привлечение их к ответственности влечет за собой начала срока исковой давности по уголовным делам о мошенничестве. Предъявить иск о возмещении ущерба можно в течение трех лет с момента вынесения приговора виновному лицу. При этом размер ущерба и степень тяжести преступления, а также вид и размер наказания значения не имеют. Максимальная мера наказания за мошенничество, предусмотрена ч. 7 ст. 159 УК РФ за мошенничество, совершенное лицом при осуществлении предпринимательской деятельности и связанное с причинением особо крупного ущерба в результате преднамеренного неисполнения договорных обязательств.

Наказание за данное преступление может достигать десяти лет лишения свободы с наложением штрафа до одного миллиона рублей.

По другим составам ст. 159 УК РФ предусмотрены иные сроки наказания, в том числе и другие меры уголовного преследования. Кроме того, влияет на вид наказание и личность правонарушителя. Если он ранее судим, то мера его ответственности будет больше и преступника поместят в более строгие условия отбывания наказания.

Дополнительные вопросы

О чем еще нужно знать, тем, кто столкнулся с мошенничеством

Отметим, что мошенничество относят к преступлениям, раскрываемость которых затруднена. Поэтому, здесь есть много тонкостей и нюансов. Самостоятельно заявлять о своих правах и пробовать взыскать ущерб с виновника очень рискованно, лучше обратиться к квалифицированному адвокату. Специалист поможет:

  • правильно определить срок исковой давности по конкретному случаю;
  • выделить требования, которые необходимо удовлетворить в результате рассмотрения дела судом;
  • верно составить исковое заявление и сформулировать свои требования, чтобы не затягивать судебный процесс;
  • разобраться в том, можно ли продлить срок исковой давности, если человек не успел подать иск вовремя по определенным причинам.

Адвокат сделает все от него зависящее для защиты прав своего клиента и полноценной их реализации. С его помощью удастся обеспечить рассмотрение дела о преступлении в желаемом направлении. Самостоятельно пытаться решить имеющиеся задачи не стоит, потому как в таких делах важны знания в области юриспруденции и практика в адвокатской защите.

Даже если вы не планируете пользоваться услугами адвоката до момента завершения рассмотрения дела, обязательно нужно получить хотя бы первичную консультацию, разобравшись в том, как действовать дальше и какие меры предпринимать. Есть дела, где реально справиться и самостоятельно, зная, как поступать. Но, в запутанных мошеннических схемах лучше заручиться поддержкой специалиста, значительно повышая шансы на успех.

Что делать, если срок давности истек

Ответственность, предусмотренная ст. 159 УК РФ (за мошенничество), квалифицируется по пунктам статьи — от 100 000 руб до лишения свободы. Подробнее читайте в статье здесь

Если время для подачи искового заявления пропущено, суд вправе отказать в рассмотрении иска на основании ст. 199 ГК. Но если причина, по которой пропущен срок исковой давности по делу о мошенничестве, была уважительной, можно попытаться его восстановить. Уважительные обстоятельства должны быть связаны с личностью заявителя и быть возможным препятствием для защиты нарушенных прав. Некоторые из них приведены в ст. 205 ГК, а именно:

  • тяжелое заболевание;
  • неграмотность;
  • беспомощное положение истца.

Но суд может принять во внимание и другие обстоятельства. Насколько уважительной является указанная причина, суд определяет в каждом случае индивидуально с учетом всех обстоятельств. Разумеется, эти факты нужно будет подтвердить соответствующими документами при подаче ходатайства о восстановлении срока давности. Это может быть медицинская выписка из лечебного учреждения о заболевании, справка об инвалидности и т.д.

Зависит ли срок давности от суммы причиненного ущерба

Тяжесть причиненного ущерба материального характера является определяющим признаком для многих преступлений такого характер. Если речь идет о мошенничестве в крупных размерах (до 250 тыс. рублей), то здесь срок давности может исчисляться 3-5 годами.
Для лиц, совершивших мошенничество в особо крупных размерах (от 1 млн рублей), период привлечения к ответственности может составить уже 10 лет. Для таких преступников срок наказания может составить до 5 лет лишения свободы.

Комментарии к ст. 159 УК РФ

Действия по обману, а также создание ситуации злоупотребления доверием, связанные с завладением чужим имуществом признаются мошенничеством. Преступление считается законченным в момент, когда преступник получил контроль над имуществом потерпевшего. Причем для привлечения к ответственности не имеет значение, как долго преступник им владел.

Особую сложность привлечения к ответственности по данному преступлению представляют случаи неоднократного совершения однотипных деяний. Закон трактует такую ситуацию как совокупность преступлений, расследование каждого из них идет в рамках одного дела, но требует сбора доказательств по каждому из них. Большое значение здесь имеют сроки давности, для каждого преступления он будет свой. Например, если первое мошенничество относится к мелким, то срок давности составляет два года, следовательно, если следующее нарушение совершено по истечению этого периода, то о множественности преступления не может быть и речи.

Мнение эксперта

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Первичный рынок

Приобрести квартиру в новостройке – мечта многих, а особенно молодых семейных пар. Схем, которыми пользуются мошенники, множество. Вот, к примеру, одна из них:

«С нуля». Создаётся поддельная фирма, якобы являющаяся компанией-застройщиком, которая планирует построить многоквартирный дом. По факту здания нет, весь план на словах или бумагах. Данной фиктивной организацией подаётся красивое объявление о начале стройки и приёме платы за будущие квартиры, соответственно, предлагаемые цены на порядок ниже, нежели рыночные. Мошенники выглядят серьёзной компанией, даже проводят экскурсии на будущую стройку и знакомят с технической документацией. Но после сбора средств с опредёлённого количества жертв выясняется, что организации как таковой и не существовало, а все «учредители» уже давно скрылись.

К сожалению, примеров с подобными застройщиками предостаточно, но найти виновных удаётся далеко не всегда.

Мошенничество застройщиков

Давность в уголовном праве

Существует большое количество мнений юристов-теоретиков относительно существования временных пределов привлечения ответственности. Одни считают, что наличие подобного института нецелесообразно, поскольку даже длительный период не умоляет той опасности, что несёт преступление. Другие, напротив, придерживаются мнения, что если время истекло, а лицо не нарушало закон, значит, оно поддалось исправлению и наказание применять к нему несправедливо, так как будет нарушена его свобода.

Давность правонарушения и подачи иска отличаются по длительности и подразумевают совершения различных действий в целях защиты прав и обеспечения законности.

Мнение эксперта

Согласно ст. 78 УК РФ определение периодов происходит с учётом тяжести совершаемого преступления. Соответственно, устанавливаются следующие ограничения:

  • два года, распространяется на преступления с небольшой тяжестью, например, мелкое мошенничество.
  • шесть лет для деяний, входящих в категорию преступлений со средней тяжестью вреда, пример, кража.
  • десять лет, предусмотренные для тяжких преступлений, например, кража, повлёкшая особо крупный размер ущерба.
  • пятнадцать лет для деяний, повлёкших особо тяжкие последствия, пример, убийство двух или более лиц.

Данные правила считаются общими и распространяются на каждое деяние, закреплённое в особенной части УК РФ.

Важно не путать исковую давность и по привлечению к ответственности лица. И в том, и в другом случае определяется период наступления негативных последствий для лица, нарушавшего закон. Однако сами сроки будут существенно отличаться. Исковая давность, регламентирующаяся ГК РФ, равная трём годам, при любых обстоятельствах и последствиях. Кроме того, она предполагает меры не уголовной ответственности, а гражданско-правовой, то есть компенсации и возмещения.

Чёрные риэлторы

Подобное словосочетание наверняка слышал каждый, так как о «чёрных риэлторах» можно уже слагать легенды, они постоянно упоминаются в криминальных новостях и сводках, а также во всех возможных СМИ. Основными жертвами преступников являются пожилые и одинокие люди, инвалиды, люди с наркологической или алкогольной зависимостью. «Чёрные риэлторы» используют такой метод, при котором доказать их вину достаточно тяжело, а порой и вообще невозможно. Дело в том, что основной задачей, которую ставят перед собой мошенники, является доведение человека до добровольной подписи всех необходимых документов.

А способы достижения задуманного порой просто ужасают, к примеру:

  • использование психотропных веществ, алкоголя и наркотиков по отношению к жертве;
  • неправомерное признание человека недееспособным или же психически неуравновешенным;
  • угрозы, шантаж, унижение;
  • трудовое рабство.

Всеми этими способами преступники доводят человека до такого состояния, при котором он просто соглашается на все условия. Подобные методы активно пользовались «спросом» в так называемые «лихие 90-ые» и в начале 21 века, но и сейчас, в нашем современном обществе, достаточно случаев подобной практики.

Нечестные риэлторы

Способы обмана

В зависимости от применяемых механизмов нечистоплотные сделки с недвижимостью можно подразделить на следующие виды:

  1. Заключение ничтожных сделок, которые в силу ограничений не должны быть оформлены, но по причине использования поддельных документов, свидетельствующих об отсутствии каких-либо обременений проходят регистрацию, вплоть до выдачи свидетельства о наличии имущественных прав новому владельцу.
  2. Мульти продажи, представляющие собой многократную продажу одного и того же объекта недвижимого имущества с оформлением сделки в один день, но в разных местах – регистрирующем органе и у нотариуса или нотариусов, если количество сделок превышает две. При этом нотариально заверенный договор, подразумевающий самостоятельную регистрации прав на объект недвижимости, юридической силы иметь не будет, ввиду приоритетности сделки, оформленной в Росреестре первым. Разновидностью является получение задатка от нескольких претендентов, которых привлекла более низкая, по сравнению с другими предложениями, цена.
  3. Псевдоулучшение жилищных условий, состоящее в поиске опустившегося, нуждающегося или плохо информированного субъекта и убеждение его в необходимости смены места жительства для получения суммы денег, погашения задолженности или улучшения условий проживания, в виде увеличения жилой площади. Итогом является переселение доверчивых граждан в, зачастую непригодные для жизни или удаленные от инфраструктуры, жилые помещения с существенно более низкой рыночной стоимостью и небольшая денежная компенсация.
  4. Фальшивые родственники, могут появиться у одиноких граждан, не оставивших после себя завещания на квартиру, по отношению к которой никто не предъявил претензий на наследование. Имея связи в паспортном столе и пользуясь неосведомленностью и пассивностью регистрирующих органов, мошенники оформляют поддельные документы о родстве, предъявляют их и оформляют имущество в собственность на правах наследства.
  5. Манипулирование юридической безграмотностью, заключается в убеждении владельцев жилья, что для того, чтобы они могли получить необходимые им услуги (например, пожизненную ренту или залог под недвижимость) следует временно переоформить собственность на благодетеля, путем подписания договора купли-продажи или дарственной (такое мошенничество с недвижимостью весьма популярно в России). Подобная необходимость обосновывается мнимыми требованием российского законодательства, вплоть до «цитирования» соответствующих статей.
  6. Продажа «декораций», заключается в том, что покупателю показывается квартира, находящаяся по отличному от продаваемой адресу, имеющая приглядный вид и расположение, для чего производится подмена номеров квартир и даже вывесок с названиями улиц по пути следования. Фактически продаваемый объект имеет несопоставимо более низкую рыночную стоимость и может находится в аварийном или предназначенном под снос доме.

Следующее видео посвящено рассмотрению схем мошенничества в области недвижимости и способам обезопасить себя:

Читайте также:  Какое наказание грозит за истязания согласно Уголовному кодексу

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика